Razvrgnuće suvlasničke zajednice pravni je postupak kojim suvlasnici prestaju biti zajednički vlasnici određene nekretnine. U praksi se može provesti sporazumno ili sudskim putem, ovisno o tome postoji li među suvlasnicima dogovor. Jedan od glavnih koraka u ovom postupku jest podnošenje …
Suvlasništvo u nekretnini može biti praktično u određenim situacijama, no često postaje izvor nesuglasica. Kada među suvlasnicima više ne postoji zajednički interes za upravljanje imovinom ili nastupe nesuglasice oko korištenja i troškova, razvrgnuće suvlasničke zajednice postaje nužno rješenje. Proces razvrgnuća …
Vlasništvo stana u stambenoj zgradi često znači i dijeljenje odgovornosti s drugim suvlasnicima. No, što se događa kada jedan od njih odluči iznajmljivati svoj stan? Prava vlasnika nisu neograničena, a najam može naići na pravne prepreke. Novi Zakon o …
Kada više osoba zajednički posjeduje zemljište, postaju suvlasnici te nekretnine, pri čemu svaki od njih ima pravo na dio imovine. Iako suvlasništvo omogućava korištenje i upravljanje zemljištem, često donosi i izazove, osobito kada se pojave nesuglasice ili želja za …
Suvlasništvo u nekretnini je česta situacija u Hrvatskoj, a najčešće nastaje nasljeđivanjem, zajedničkom kupnjom ili ulaganjem više osoba u istu nekretninu. Iako na prvi pogled može djelovati jednostavno – više ljudi zajedno posjeduje jednu nekretninu – u praksi često …
Prodaja nekretnina često može biti komplicirana, no, kad je riječ o nelegaliziranim kućama, stvari postaju još složenije. Nelegalizirane kuće su one koje su izgrađene bez potrebnih dozvola ili nisu upisane u zemljišne knjige, što dovodi do brojnih pravnih i tehničkih …
Suvlasništvo obiteljske kuće može biti složena pravna i emocionalna situacija za sve uključene strane. U slučajevima kada više osoba dijeli vlasništvo nad nekretninom, bilo da je riječ o nasljedstvu, razvodu braka ili zajedničkoj kupnji kuće, važno je razumjeti prava …
Prodaja stana može biti komplicirana, posebno ako stan nije etažiran. Mnogi vlasnici nisu svjesni što točno znači kada stan nije etažiran i kakve posljedice to može imati na prodaju. Etažiranje je proces kojim se svaki stan unutar zgrade upisuje …
Podjela obiteljske kuće često dolazi u trenucima koji su već emocionalno opterećeni – bilo zbog smrti člana obitelji, razvoda ili drugih situacija koje zahtijevaju razdvajanje zajedničke imovine. Takvi trenuci mogu dodatno otežati komunikaciju među članovima obitelji, što podjelu nekretnine …
Etažiranje kuće bitan je korak za vlasnike nekretnina koji žele jasnije definirati svoje vlasništvo. Taj proces podrazumijeva podjelu kuće ili zgrade na posebne dijelove koji se mogu samostalno koristiti, kao što su stanovi, poslovni prostori ili garaže. Međutim, kad su …
